STELAR Reality · Frýdek-Místek

Výstavba na klíč

Kdo kupuje pozemek, obvykle neřeší jen pozemek — řeší dům, který na něm bude stát. Pomůžu i s tou druhou půlkou, ve spolupráci s prověřenými stavebními firmami.

Jak stavba obvykle probíhá

Nejnákladnější chyby vznikají hned na začátku, u pozemku a projektu. Přesun jedné příčky na papíře stojí hodinu práce; přesun postavené příčky stojí desítky tisíc.

1. Výběr pozemku — ověří se územní plán, sítě, přístup a základové poměry.
2. Studie a projekt — dispozice, osazení domu na pozemek, orientace ke světovým stranám.
3. Povolení stavby — projednání s dotčenými orgány a podání na stavební úřad.
4. Financování — u výstavby se čerpá postupně podle rozestavěnosti.
5. Realizace — hrubá stavba, sítě, dokončovací práce.
6. Kolaudace a zápis stavby do katastru.

Pozemek už se stavebním povolením

Rychlejší cesta je koupit pozemek, ke kterému už povolení existuje. V nabídce takový mám — ve Vyšních Lhotách je pozemek s platným stavebním povolením, kompletní projektovou dokumentací a hotovou základovou deskou, tedy připravený k okamžitému pokračování. Detaily najdete v nabídce nemovitostí.

Výhodou je ušetřený čas a jistota, že úřad se stavbou souhlasí. Nevýhodou je, že jste do jisté míry vázaní projektem, na který bylo povolení vydáno — proto se vyplatí projít ho ještě před koupí s někým, kdo řekne, kolik se v něm dá ještě měnit.

Co se vyplatí rozhodnout brzy

• Způsob vytápění — ovlivňuje projekt, rozpočet i energetický štítek
• Konstrukční systém — zdivo, dřevostavba, každé má jinou rychlost výstavby i cenu
• Osazení domu na pozemku — kvůli oslunění, výhledu i budoucím sousedům
• Rezerva v rozpočtu — u výstavby se počítá s rezervou, ne s nejlepším scénářem

Další stránky

• Odhad ceny nemovitosti zdarma — Nezávazný odhad tržní ceny domu, bytu nebo pozemku ve Frýdku-Místku a okolí.
• Prodej domu nebo bytu — Kompletní zajištění prodeje domu nebo bytu ve Frýdku-Místku a Moravskoslezském kraji — od nacenění přes prezentaci a prohlídky až po úschovu peněz a předání.
• Stavební pozemky — Stavební pozemky na Frýdecko-Místecku — prodej i pomoc s koupí.
• Hypotéky a financování — Pomoc s hypotékou a financováním nemovitosti na Frýdecko-Místecku.
• Právní a úschovní servis — Kupní a rezervační smlouvy, advokátní nebo notářská úschova kupní ceny a převod na katastru.
• Časté dotazy — Odpovědi na nejčastější otázky k prodeji nemovitosti: je odhad zdarma, jaké dokumenty jsou potřeba, jak dlouho prodej trvá, co je advokátní úschova.
• Zásady zpracování osobních údajů — Jak nakládám s osobními údaji z kontaktního a poptávkového formuláře — jaké údaje sbírám, proč, jak dlouho je uchovávám a jaká máte práva.
• Reality Frýdek-Místek a okolí — Realitní makléř pro Frýdek-Místek a okolí — Lískovec, Vyšní Lhoty, okres Frýdek-Místek a Moravskoslezský kraj.
• Interaktivní nabídka nemovitostí — projděte si nabídku ve 3D městečku.