STELAR Reality · Frýdek-Místek

Prodej domu nebo bytu

Prodej nemovitosti není jen vyvěšení inzerátu. Postarám se o celý proces od nacenění po předání klíčů — včetně smluv a bezpečné úschovy kupní ceny.

Co pro vás zajistím

• Nacenění — podle reálných prodejů v okolí, ne podle inzerátů
• Příprava nemovitosti — na čem se vyplatí zapracovat a co je zbytečná investice
• Prezentace — profesionální fotografie, video a dronové záběry
• Inzerce — realitní portály a sociální sítě
• Prohlídky — organizace i vedení, včetně filtrace nevážných zájemců
• Vyjednávání o ceně a podmínkách
• Právní servis — rezervační, kupní a případně budoucí smlouva
• Advokátní nebo notářská úschova kupní ceny
• Převod na katastru a předání nemovitosti včetně odečtu energií

Proč přes makléře, když si to zvládnu sám

Zvládnete. Otázka je, kolik vás to bude stát času a jestli neprodáte pod cenou. Nejčastější chyby, na které u samoprodejů narážím, jsou dvě: špatně nastavená cena a podceněná právní stránka.

Nemovitost nasazená příliš vysoko se „okouká" — po pár týdnech bez zájmu ji zájemci přeskakují a končí to postupným zlevňováním, které vypadá jako by s ní bylo něco v nepořádku. Naopak nemovitost nasazená nízko se prodá rychle, jenže rozdíl už nikdo nevrátí.

U smluv jde o peníze, které nejsou vaše, dokud nedojde k převodu. Bez úschovy u advokáta nebo notáře jde o riziko, které nemá důvod podstupovat ani jedna strana.

Jak dlouho prodej trvá

Poctivá odpověď zní: záleží. Ovlivňuje to typ nemovitosti, lokalita, stav a hlavně cena. Byt v dobré lokalitě za odpovídající cenu se prodá výrazně rychleji než dům, který potřebuje rekonstrukci.

Co vám můžu slíbit, je průběžná informovanost — budete vědět, kolik lidí si inzerát prohlédlo, kolik jich přišlo na prohlídku a co říkali. Podle toho se dá včas poznat, jestli je problém v ceně, v prezentaci, nebo prostě jen v tom, že se čeká na toho správného kupce.

Další stránky

• Odhad ceny nemovitosti zdarma — Nezávazný odhad tržní ceny domu, bytu nebo pozemku ve Frýdku-Místku a okolí.
• Stavební pozemky — Stavební pozemky na Frýdecko-Místecku — prodej i pomoc s koupí.
• Hypotéky a financování — Pomoc s hypotékou a financováním nemovitosti na Frýdecko-Místecku.
• Právní a úschovní servis — Kupní a rezervační smlouvy, advokátní nebo notářská úschova kupní ceny a převod na katastru.
• Výstavba na klíč — Od stavebního pozemku po hotový dům.
• Časté dotazy — Odpovědi na nejčastější otázky k prodeji nemovitosti: je odhad zdarma, jaké dokumenty jsou potřeba, jak dlouho prodej trvá, co je advokátní úschova.
• Zásady zpracování osobních údajů — Jak nakládám s osobními údaji z kontaktního a poptávkového formuláře — jaké údaje sbírám, proč, jak dlouho je uchovávám a jaká máte práva.
• Reality Frýdek-Místek a okolí — Realitní makléř pro Frýdek-Místek a okolí — Lískovec, Vyšní Lhoty, okres Frýdek-Místek a Moravskoslezský kraj.
• Interaktivní nabídka nemovitostí — projděte si nabídku ve 3D městečku.