STELAR Reality · Frýdek-Místek

Odhad ceny nemovitosti zdarma

Chcete vědět, za kolik se dnes vaše nemovitost reálně prodá? Připravím vám nezávazný odhad tržní ceny — zdarma a bez toho, abyste se k čemukoliv zavazovali.

Co odhad obsahuje

Odhad tržní ceny není totéž co znalecký posudek. Posudek potřebujete pro dědické řízení, rozvod nebo daňové účely a zpracovává ho soudní znalec za úplatu. Tržní odhad odpovídá na jinou otázku: za kolik se nemovitost skutečně prodá v dnešní situaci na trhu.

Vycházím z reálně uskutečněných prodejů srovnatelných nemovitostí v okolí, ne z toho, za kolik se inzerují. Rozdíl mezi nabídkovou a prodejní cenou bývá znatelný a právě on rozhoduje, jestli se nemovitost prodá za tři týdny, nebo bude půl roku viset v inzerci.

• Porovnání s reálnými prodeji srovnatelných nemovitostí v lokalitě
• Zohlednění stavu, dispozice, energetické náročnosti a příslušenství
• Vliv lokality — občanská vybavenost, dopravní dostupnost, územní plán
• Doporučená nabídková cena i odhad ceny, za kterou se reálně prodá
• Co konkrétně cenu sráží a co se vyplatí před prodejem doladit

Jak to probíhá

Odhad není podmíněný tím, že se mnou budete nemovitost prodávat. Řada lidí si nechá cenu spočítat jen proto, aby věděla, na čem je — třeba kvůli hypotéce, vypořádání nebo rozhodování, jestli prodat teď, nebo počkat.

1. Napíšete mi základní údaje — typ nemovitosti, výměru, lokalitu a stav.
2. Ozvu se vám do 24 hodin a doptám se na to, co z formuláře nevyplyne.
3. Domluvíme si prohlídku. Bez ní je odhad jen kvalifikovaný dohad — fotky stav nemovitosti nikdy neukážou celý.
4. Dostanete odhad s vysvětlením, z čeho vychází. Co s ním uděláte dál, je na vás.

Kdy má odhad smysl udělat

• Zvažujete prodej a potřebujete vědět, s jakou částkou počítat
• Vyrovnáváte se s dědictvím nebo rozvodem a potřebujete znát reálnou hodnotu
• Řešíte hypotéku a chcete si ověřit, jak nemovitost ocení banka
• Nemovitost už inzerujete, ale nikdo se neozývá — obvykle je to cenou
• Chcete jen vědět, jak se za poslední roky posunula hodnota vašeho majetku

Další stránky

• Prodej domu nebo bytu — Kompletní zajištění prodeje domu nebo bytu ve Frýdku-Místku a Moravskoslezském kraji — od nacenění přes prezentaci a prohlídky až po úschovu peněz a předání.
• Stavební pozemky — Stavební pozemky na Frýdecko-Místecku — prodej i pomoc s koupí.
• Hypotéky a financování — Pomoc s hypotékou a financováním nemovitosti na Frýdecko-Místecku.
• Právní a úschovní servis — Kupní a rezervační smlouvy, advokátní nebo notářská úschova kupní ceny a převod na katastru.
• Výstavba na klíč — Od stavebního pozemku po hotový dům.
• Časté dotazy — Odpovědi na nejčastější otázky k prodeji nemovitosti: je odhad zdarma, jaké dokumenty jsou potřeba, jak dlouho prodej trvá, co je advokátní úschova.
• Zásady zpracování osobních údajů — Jak nakládám s osobními údaji z kontaktního a poptávkového formuláře — jaké údaje sbírám, proč, jak dlouho je uchovávám a jaká máte práva.
• Reality Frýdek-Místek a okolí — Realitní makléř pro Frýdek-Místek a okolí — Lískovec, Vyšní Lhoty, okres Frýdek-Místek a Moravskoslezský kraj.
• Interaktivní nabídka nemovitostí — projděte si nabídku ve 3D městečku.