STELAR Reality · Frýdek-Místek

Stavební pozemky

Pozemky jsou moje domácí disciplína. Prodávám je i pomáhám s jejich koupí — a hlavně pomůžu zorientovat se v tom, co u pozemku rozhoduje o ceně i o tom, jestli se na něm vůbec dá stavět.

Co si ověřit, než pozemek koupíte

U pozemku se dá udělat podstatně dražší chyba než u bytu. Rozdíl mezi „pozemkem" a „stavebním pozemkem" totiž nemusí být z inzerátu vůbec patrný, a přitom rozhoduje o tom, jestli tam postavíte dům, nebo budete mít drahou louku.

• Územní plán obce — je pozemek určený k zástavbě? Co na něm lze postavit a v jaké výšce?
• Inženýrské sítě — voda, elektřina, kanalizace, plyn. Kde přesně končí a kolik bude stát dotažení?
• Přístupová cesta — je pozemek napojený na veřejnou komunikaci, nebo vede příjezd přes cizí pozemek?
• Věcná břemena a zástavy — co je zapsané na listu vlastnictví
• Ochranná pásma — vedení, lesa, vodního zdroje; umí zásadně omezit umístění stavby
• Základové poměry a spodní voda — dokáže prodražit základy o statisíce

Pozemek se stavebním povolením

Pozemek, ke kterému už existuje stavební povolení nebo dokonce hotová základová deska, má vyšší cenu — a obvykle oprávněně. Kupujete s ním ušetřený čas a jistotu, že úřad se stavbou souhlasí.

Zároveň to ale znamená, že jste do jisté míry vázaní projektem, na který bylo povolení vydáno. Změny jsou možné, ale ne vždycky zadarmo a ne vždycky rychle. Než takový pozemek koupíte, vyplatí se projít projekt s někým, kdo vám řekne, nakolik se ještě dá měnit.

Aktuální nabídka pozemků

V nabídce mám pozemky na Frýdecko-Místecku, mimo jiné v Lískovci u Frýdku-Místku a ve Vyšních Lhotách — včetně pozemků se stavebním povolením a se základovou deskou. Konkrétní parametry a ceny vám rád pošlu, nabídka se průběžně mění.

Další stránky

• Odhad ceny nemovitosti zdarma — Nezávazný odhad tržní ceny domu, bytu nebo pozemku ve Frýdku-Místku a okolí.
• Prodej domu nebo bytu — Kompletní zajištění prodeje domu nebo bytu ve Frýdku-Místku a Moravskoslezském kraji — od nacenění přes prezentaci a prohlídky až po úschovu peněz a předání.
• Hypotéky a financování — Pomoc s hypotékou a financováním nemovitosti na Frýdecko-Místecku.
• Právní a úschovní servis — Kupní a rezervační smlouvy, advokátní nebo notářská úschova kupní ceny a převod na katastru.
• Výstavba na klíč — Od stavebního pozemku po hotový dům.
• Časté dotazy — Odpovědi na nejčastější otázky k prodeji nemovitosti: je odhad zdarma, jaké dokumenty jsou potřeba, jak dlouho prodej trvá, co je advokátní úschova.
• Zásady zpracování osobních údajů — Jak nakládám s osobními údaji z kontaktního a poptávkového formuláře — jaké údaje sbírám, proč, jak dlouho je uchovávám a jaká máte práva.
• Reality Frýdek-Místek a okolí — Realitní makléř pro Frýdek-Místek a okolí — Lískovec, Vyšní Lhoty, okres Frýdek-Místek a Moravskoslezský kraj.
• Interaktivní nabídka nemovitostí — projděte si nabídku ve 3D městečku.